Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 25.953,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.862

R$ 469/m²

LanceR$ 25.954
ITBI (2%)R$ 519
Registro/cartório (1.5%)R$ 389

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 26.862 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 61.498 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 26.862 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.