Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 23.468,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.290

R$ 517/m²

LanceR$ 23.469
ITBI (2%)R$ 469
Registro/cartório (1.5%)R$ 352

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 24.290 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 45.270 de lucro

ROI de 186% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 24.290 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.