Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 28.162,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.148

R$ 621/m²

LanceR$ 28.162
ITBI (2%)R$ 563
Registro/cartório (1.5%)R$ 422

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 29.148 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 50.752 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 29.148 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.