Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 22.444,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.230

R$ 495/m²

LanceR$ 22.445
ITBI (2%)R$ 449
Registro/cartório (1.5%)R$ 337

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 23.230 vs mercado R$ 67.500

Cenário de revenda

R$ 40.220 de lucro

ROI de 173% sobre o investimento

Revenda R$ 67.500 − custo R$ 23.230 − corretagem R$ 4.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.