Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 29.203,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.226

R$ 623/m²

LanceR$ 29.204
ITBI (2%)R$ 584
Registro/cartório (1.5%)R$ 438

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 30.226 vs mercado R$ 85.500

Cenário de revenda

R$ 50.144 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 85.500 − custo R$ 30.226 − corretagem R$ 5.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.