Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 20.308

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.019

R$ 448/m²

LanceR$ 20.308
ITBI (2%)R$ 406
Registro/cartório (1.5%)R$ 305

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 21.019 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 44.781 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 21.019 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.