Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 21.461,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.213

R$ 473/m²

LanceR$ 21.462
ITBI (2%)R$ 429
Registro/cartório (1.5%)R$ 322

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 22.213 vs mercado R$ 62.596

Cenário de revenda

R$ 36.627 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 62.596 − custo R$ 22.213 − corretagem R$ 3.756. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.