Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 14.057,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.549

R$ 310/m²

LanceR$ 14.057
ITBI (2%)R$ 281
Registro/cartório (1.5%)R$ 211

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 14.549 vs mercado R$ 41.000

Cenário de revenda

R$ 23.991 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 41.000 − custo R$ 14.549 − corretagem R$ 2.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.