Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 24.358,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.211

R$ 497/m²

LanceR$ 24.358
ITBI (2%)R$ 487
Registro/cartório (1.5%)R$ 365

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 25.211 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 55.629 de lucro

ROI de 221% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 25.211 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.