Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 30.447,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.513

R$ 621/m²

LanceR$ 30.448
ITBI (2%)R$ 609
Registro/cartório (1.5%)R$ 457

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 31.513 vs mercado R$ 86.000

Cenário de revenda

R$ 49.327 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 86.000 − custo R$ 31.513 − corretagem R$ 5.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.