Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 32.217,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.346

R$ 710/m²

LanceR$ 32.218
ITBI (2%)R$ 644
Registro/cartório (1.5%)R$ 483

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 33.346 vs mercado R$ 91.000

Cenário de revenda

R$ 52.194 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 91.000 − custo R$ 33.346 − corretagem R$ 5.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.