Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 31.155,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.246

R$ 567/m²

LanceR$ 31.156
ITBI (2%)R$ 623
Registro/cartório (1.5%)R$ 467

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 32.246 vs mercado R$ 88.000

Cenário de revenda

R$ 50.474 de lucro

ROI de 157% sobre o investimento

Revenda R$ 88.000 − custo R$ 32.246 − corretagem R$ 5.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.