Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 22.398,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.183

R$ 494/m²

LanceR$ 22.399
ITBI (2%)R$ 448
Registro/cartório (1.5%)R$ 336

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 23.183 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 36.037 de lucro

ROI de 155% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 23.183 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.