Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 33.029,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.186

R$ 492/m²

LanceR$ 33.030
ITBI (2%)R$ 661
Registro/cartório (1.5%)R$ 495

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 34.186 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 59.814 de lucro

ROI de 175% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 34.186 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.