Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 18.953,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.617

R$ 355/m²

LanceR$ 18.953
ITBI (2%)R$ 379
Registro/cartório (1.5%)R$ 284

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 19.617 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 58.403 de lucro

ROI de 298% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 19.617 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.