Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 23.414,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.234

R$ 516/m²

LanceR$ 23.415
ITBI (2%)R$ 468
Registro/cartório (1.5%)R$ 351

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 24.234 vs mercado R$ 65.000

Cenário de revenda

R$ 36.866 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 65.000 − custo R$ 24.234 − corretagem R$ 3.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.