Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 24.675,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.539

R$ 544/m²

LanceR$ 24.676
ITBI (2%)R$ 494
Registro/cartório (1.5%)R$ 370

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 25.539 vs mercado R$ 68.500

Cenário de revenda

R$ 38.851 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 68.500 − custo R$ 25.539 − corretagem R$ 4.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.