Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 20.879,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.610

R$ 460/m²

LanceR$ 20.879
ITBI (2%)R$ 418
Registro/cartório (1.5%)R$ 313

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 21.610 vs mercado R$ 68.500

Cenário de revenda

R$ 42.780 de lucro

ROI de 198% sobre o investimento

Revenda R$ 68.500 − custo R$ 21.610 − corretagem R$ 4.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.