Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 31.266,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.361

R$ 689/m²

LanceR$ 31.267
ITBI (2%)R$ 625
Registro/cartório (1.5%)R$ 469

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 32.361 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 47.539 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 32.361 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.