Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 12.043,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 12.465

R$ 266/m²

LanceR$ 12.043
ITBI (2%)R$ 241
Registro/cartório (1.5%)R$ 181

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 12.465 vs mercado R$ 37.000

Cenário de revenda

R$ 22.315 de lucro

ROI de 179% sobre o investimento

Revenda R$ 37.000 − custo R$ 12.465 − corretagem R$ 2.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.