Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 33.988,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.178

R$ 749/m²

LanceR$ 33.988
ITBI (2%)R$ 680
Registro/cartório (1.5%)R$ 510

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 35.178 vs mercado R$ 90.000

Cenário de revenda

R$ 49.422 de lucro

ROI de 140% sobre o investimento

Revenda R$ 90.000 − custo R$ 35.178 − corretagem R$ 5.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.