Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 27.543,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.508

R$ 607/m²

LanceR$ 27.544
ITBI (2%)R$ 551
Registro/cartório (1.5%)R$ 413

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 28.508 vs mercado R$ 71.000

Cenário de revenda

R$ 38.232 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 71.000 − custo R$ 28.508 − corretagem R$ 4.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.