Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 27.155,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.106

R$ 599/m²

LanceR$ 27.156
ITBI (2%)R$ 543
Registro/cartório (1.5%)R$ 407

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 28.106 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 37.694 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 28.106 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.