Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 19.396,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.076

R$ 428/m²

LanceR$ 19.397
ITBI (2%)R$ 388
Registro/cartório (1.5%)R$ 291

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 20.076 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 49.484 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 20.076 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.