Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 36.053,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.315

R$ 751/m²

LanceR$ 36.054
ITBI (2%)R$ 721
Registro/cartório (1.5%)R$ 541

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 37.315 vs mercado R$ 115.600

Cenário de revenda

R$ 71.349 de lucro

ROI de 191% sobre o investimento

Revenda R$ 115.600 − custo R$ 37.315 − corretagem R$ 6.936. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.