Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 45.066,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.644

R$ 939/m²

LanceR$ 45.067
ITBI (2%)R$ 901
Registro/cartório (1.5%)R$ 676

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 46.644 vs mercado R$ 115.600

Cenário de revenda

R$ 62.020 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 115.600 − custo R$ 46.644 − corretagem R$ 6.936. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.