Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 39.058

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.425

R$ 814/m²

LanceR$ 39.058
ITBI (2%)R$ 781
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 40.425 vs mercado R$ 115.600

Cenário de revenda

R$ 68.239 de lucro

ROI de 169% sobre o investimento

Revenda R$ 115.600 − custo R$ 40.425 − corretagem R$ 6.936. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.