Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 33.499,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.672

R$ 699/m²

LanceR$ 33.500
ITBI (2%)R$ 670
Registro/cartório (1.5%)R$ 502

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 34.672 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 45.228 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 34.672 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.