Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 37.213,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.516

R$ 821/m²

LanceR$ 37.214
ITBI (2%)R$ 744
Registro/cartório (1.5%)R$ 558

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 38.516 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 39.504 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 38.516 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.