Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 34.079,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.273

R$ 751/m²

LanceR$ 34.080
ITBI (2%)R$ 682
Registro/cartório (1.5%)R$ 511

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 35.273 vs mercado R$ 85.409

Cenário de revenda

R$ 45.012 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 85.409 − custo R$ 35.273 − corretagem R$ 5.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.