Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 38.339,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.682

R$ 845/m²

LanceR$ 38.340
ITBI (2%)R$ 767
Registro/cartório (1.5%)R$ 575

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 39.682 vs mercado R$ 85.409

Cenário de revenda

R$ 40.603 de lucro

ROI de 102% sobre o investimento

Revenda R$ 85.409 − custo R$ 39.682 − corretagem R$ 5.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.