Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 28.879,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.890

R$ 555/m²

LanceR$ 28.880
ITBI (2%)R$ 578
Registro/cartório (1.5%)R$ 433

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 29.890 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 38.730 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 29.890 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.