Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 48.484,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.181

R$ 894/m²

LanceR$ 48.484
ITBI (2%)R$ 970
Registro/cartório (1.5%)R$ 727

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 50.181 vs mercado R$ 104.000

Cenário de revenda

R$ 47.579 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 104.000 − custo R$ 50.181 − corretagem R$ 6.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.