Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 49.416,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.146

R$ 876/m²

LanceR$ 49.417
ITBI (2%)R$ 988
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 51.146 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 48.494 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 51.146 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.