Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 47.821,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.496

R$ 879/m²

LanceR$ 47.822
ITBI (2%)R$ 956
Registro/cartório (1.5%)R$ 717

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 49.496 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 58.604 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 49.496 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.