Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 30.591,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.662

R$ 672/m²

LanceR$ 30.592
ITBI (2%)R$ 612
Registro/cartório (1.5%)R$ 459

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 31.662 vs mercado R$ 69.000

Cenário de revenda

R$ 33.198 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 69.000 − custo R$ 31.662 − corretagem R$ 4.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.