Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 30.382,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.446

R$ 670/m²

LanceR$ 30.383
ITBI (2%)R$ 608
Registro/cartório (1.5%)R$ 456

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 31.446 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 36.234 de lucro

ROI de 115% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 31.446 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.