Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 28.246,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.235

R$ 623/m²

LanceR$ 28.247
ITBI (2%)R$ 565
Registro/cartório (1.5%)R$ 424

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 29.235 vs mercado R$ 63.000

Cenário de revenda

R$ 29.985 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 63.000 − custo R$ 29.235 − corretagem R$ 3.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.