Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 19.279,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.954

R$ 425/m²

LanceR$ 19.279
ITBI (2%)R$ 386
Registro/cartório (1.5%)R$ 289

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 19.954 vs mercado R$ 43.000

Cenário de revenda

R$ 20.466 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 43.000 − custo R$ 19.954 − corretagem R$ 2.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.