Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 50.741,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.518

R$ 899/m²

LanceR$ 50.742
ITBI (2%)R$ 1.015
Registro/cartório (1.5%)R$ 761

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 52.518 vs mercado R$ 105.900

Cenário de revenda

R$ 47.028 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 105.900 − custo R$ 52.518 − corretagem R$ 6.354. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.