Simulador de viabilidade

Terreno em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 35.539

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.783

LanceR$ 35.539
ITBI (2%)R$ 711
Registro/cartório (1.5%)R$ 533

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 36.783 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 35.597 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 36.783 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.