Simulador de viabilidade

Terreno em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 34.523,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.732

LanceR$ 34.524
ITBI (2%)R$ 690
Registro/cartório (1.5%)R$ 518

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 35.732 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 36.648 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 35.732 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.