Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 42.301,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.782

R$ 758/m²

LanceR$ 42.302
ITBI (2%)R$ 846
Registro/cartório (1.5%)R$ 635

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 43.782 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 42.698 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 43.782 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.