Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 49.371,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.099

R$ 861/m²

LanceR$ 49.371
ITBI (2%)R$ 987
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 51.099 vs mercado R$ 108.000

Cenário de revenda

R$ 50.421 de lucro

ROI de 99% sobre o investimento

Revenda R$ 108.000 − custo R$ 51.099 − corretagem R$ 6.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.