Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 31.569,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.675

R$ 696/m²

LanceR$ 31.570
ITBI (2%)R$ 631
Registro/cartório (1.5%)R$ 474

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 32.675 vs mercado R$ 66.500

Cenário de revenda

R$ 29.835 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 66.500 − custo R$ 32.675 − corretagem R$ 3.990. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.