Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 26.057,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.970

R$ 575/m²

LanceR$ 26.058
ITBI (2%)R$ 521
Registro/cartório (1.5%)R$ 391

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 26.970 vs mercado R$ 52.000

Cenário de revenda

R$ 21.910 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 52.000 − custo R$ 26.970 − corretagem R$ 3.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.