Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 50.057,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.809

R$ 897/m²

LanceR$ 50.057
ITBI (2%)R$ 1.001
Registro/cartório (1.5%)R$ 751

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 51.809 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 40.311 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 51.809 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.