Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 18.488,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.136

R$ 408/m²

LanceR$ 18.488
ITBI (2%)R$ 370
Registro/cartório (1.5%)R$ 277

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 19.136 vs mercado R$ 37.068

Cenário de revenda

R$ 15.708 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 37.068 − custo R$ 19.136 − corretagem R$ 2.224. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.