Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 37.081,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.380

R$ 818/m²

LanceR$ 37.082
ITBI (2%)R$ 742
Registro/cartório (1.5%)R$ 556

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 38.380 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 33.060 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 38.380 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.