Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 39.086,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.454

R$ 862/m²

LanceR$ 39.086
ITBI (2%)R$ 782
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 40.454 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 30.986 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 40.454 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.