Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 43.795,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.328

R$ 899/m²

LanceR$ 43.795
ITBI (2%)R$ 876
Registro/cartório (1.5%)R$ 657

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 45.328 vs mercado R$ 89.000

Cenário de revenda

R$ 38.332 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 89.000 − custo R$ 45.328 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.