Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 49.135,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.855

R$ 920/m²

LanceR$ 49.136
ITBI (2%)R$ 983
Registro/cartório (1.5%)R$ 737

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 50.855 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 40.325 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 50.855 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.