Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 50.539,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.308

R$ 946/m²

LanceR$ 50.540
ITBI (2%)R$ 1.011
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 52.308 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 38.872 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 52.308 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.