Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 46.846,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.486

R$ 938/m²

LanceR$ 46.846
ITBI (2%)R$ 937
Registro/cartório (1.5%)R$ 703

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.486 vs mercado R$ 95.200

Cenário de revenda

R$ 41.002 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 95.200 − custo R$ 48.486 − corretagem R$ 5.712. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.