Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 49.705,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.446

R$ 881/m²

LanceR$ 49.706
ITBI (2%)R$ 994
Registro/cartório (1.5%)R$ 746

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.446 vs mercado R$ 95.400

Cenário de revenda

R$ 38.230 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 95.400 − custo R$ 51.446 − corretagem R$ 5.724. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.