Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 19.750,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 20.442

R$ 435/m²

LanceR$ 19.751
ITBI (2%)R$ 395
Registro/cartório (1.5%)R$ 296

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 20.442 vs mercado R$ 40.000

Cenário de revenda

R$ 17.158 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 40.000 − custo R$ 20.442 − corretagem R$ 2.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.