Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 49.049,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.766

R$ 924/m²

LanceR$ 49.049
ITBI (2%)R$ 981
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 50.766 vs mercado R$ 93.500

Cenário de revenda

R$ 37.124 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 93.500 − custo R$ 50.766 − corretagem R$ 5.610. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.