Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 27.432,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.393

R$ 605/m²

LanceR$ 27.433
ITBI (2%)R$ 549
Registro/cartório (1.5%)R$ 411

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 28.393 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 23.307 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 28.393 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.