Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 43.060,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.568

R$ 949/m²

LanceR$ 43.061
ITBI (2%)R$ 861
Registro/cartório (1.5%)R$ 646

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 44.568 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 34.392 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 44.568 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.