Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 45.639,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.237

R$ 951/m²

LanceR$ 45.640
ITBI (2%)R$ 913
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 47.237 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 34.543 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 47.237 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.